Scheiden en huurwoning

Scheiden en de woning: wat als je (nog) niet kunt verhuizen?

Een van de grootste uitdagingen bij een scheiding is de woning. Door de krapte op de woningmarkt en de hoge huur- en koopprijzen is het voor veel mensen lastig om snel een nieuwe plek te vinden. Dit zorgt ervoor men ondanks dat zij uit elkaar willen, toch nog (tijdelijk) samen blijven wonen. Dat kan emotioneel en praktisch zwaar zijn.

Om deze situatie werkbaar te maken, worden er steeds vaker tijdelijke woonafspraken gemaakt. Denk aan afspraken over wie welke ruimte gebruikt, wie welke kosten betaalt en wanneer de gezamenlijke woonsituatie eindigt. Zo’n woonconvenant helpt om de ‘woonscheiding’ in goede banen te leiden.

Scheiden met een huurwoning: hoe werkt dat?

Of je nu in een koop- of huurwoning woont, huisvesting is een belangrijk onderdeel van de scheiding. Bij een huurwoning zijn er wel wat specifieke dingen om rekening mee te houden.

Kan ik urgentie aanvragen voor een huurwoning?

Veel mensen vragen zich af of ze urgentie kunnen krijgen bij een scheiding. In principe is het antwoord nee, tenzij er sprake is van:

• Huiselijk geweld
• Misbruik
• Ernstige fysieke of mentale problemen

Deze situaties moeten worden aangetoond door een professional, zoals een arts of psycholoog. Een simpel briefje van de huisarts is meestal niet voldoende. Instanties zoals Veilig Thuis of de kinderbescherming zijn vaak betrokken bij dit soort urgente situaties.

Wie mag in de huurwoning blijven?

Als jullie samen in een sociale huurwoning wonen, dan is het belangrijk om te weten hoe de woning is geregistreerd. Vaak is één van jullie de hoofdbewoner, meestal degene met het hoogste inkomen. Soms zijn beide partners als huurder geregistreerd.

Bij een scheiding kan de hoofdbewoner in de woning blijven, mits hij of zij voldoet aan de voorwaarden van de woningcorporatie. Soms willen jullie juist dat de ander in de woning blijft wonen. In dat geval moet de woningcorporatie toestemming geven voor een wijziging van de huurder. Ze zullen dan kijken naar:

• Inkomen
• Aantal bewoners
• Of de nieuwe huurder aan de voorwaarden voldoet

Als alles akkoord is, kan er een nieuw huurcontract worden opgesteld.

Waar moet je op letten?

Bij het overnemen van een huurwoning zijn er een paar belangrijke punten:

• Een nieuw huurcontract kan een hogere huur betekenen.
• De voorwaarden van de woningcorporatie kunnen veranderd zijn – vraag dit goed na.
• Bij sociale huur geldt: het aantal kamers mag maximaal één meer zijn dan het aantal bewoners.