Scheiden met koophuis
Welke opties zijn er voor het koophuis bij een scheiding?
Al vroeg in het scheidingsproces bespreken we met jullie de opties voor het koophuis, die zijn:
Eén van jullie blijft in het koophuis:
Dan kijken we naar de vraag of het financieel haalbaar is dat één van jullie de woning behoudt en de hypotheek kan overnemen. Daarbij spelen de volgende factoren mee:
- Het inkomen van degene die de woning wil overnemen.
- Partneralimentatie, als die van toepassing is. Dit kan op twee manieren invloed hebben:
- Als je alimentatie ontvangt, kun je mogelijk meer lenen.
- Als je alimentatie betaalt, kan dat juist jouw leencapaciteit verlagen.
- Ben je 55 jaar en ouder dan telt ook het pensioeninkomen mee bij het bepalen van wat financieel mogelijk is.
- Verkoop van het koophuis:
Besluiten jullie de gezamenlijke woning te verkopen, dan is het van belang afspraken te maken over bijvoorbeeld: wie in de woning blijft tot de verkoop en hoe om te gaan met de kosten tot de verkoop? - Jullie blijven allebei (tijdelijk) eigenaar:
oftewel de woning onverdeeld laten. Jullie zijn en blijven in deze situatie allebei volledig aansprakelijk voor de hypotheek. Wanneer kies je hiervoor? Als het niet haalbaar is dat één van jullie de woning op zijn of haar naam krijgt, maar je wilt wel de woning aanhouden voor bijvoorbeeld de kinderen. Bij deze keuze is het van belang afspraken te maken over de termijn van onverdeeldheid en hoe jullie zullen omgaan met de kosten van de woning.
Samen met onze mediators maken jullie goede afspraken over jullie koophuis
Afspraken maken over de verdeling van de woning doe je niet iedere dag. Onze mediators weten wat de mogelijkheden zijn en wat je moet doen om het goed te regelen. Kortom;
- De opties voor de gezamenlijke koopwoning worden besproken. Wat zijn jullie wensen en wat is praktisch haalbaar? Ook wordt samen met jullie gekeken naar de factoren die van kunnen invloed zijn, denk bijvoorbeeld aan de hoogte van de partneralimentatie bij het verkrijgen van de hypotheek op naam. Samen kijken jullie naar het totaalbeeld. Wat betekent de keuze die je maakt voor jezelf en voor de kinderen.
- De afspraken worden goed vastgelegd. Bijvoorbeeld hoe een eventuele over- of onderwaarde zal worden verdeeld of de financiele afspraken bij een onverdeelde woning.
Resolve is een landelijk netwerk van echtscheidingsmediators
- Onze mediators komen bij jullie thuis en ondersteunen jullie graag bij het in goed overleg, van begin tot eind, regelen van de scheiding.
- De afspraken over de kinderen en de verdeling van de zorg en de financiën, de woning, bezittingen en andere zaken worden zorgvuldig vastgelegd.
Duidelijkheid koophuis bij scheiden
De gezamenlijke woning is meer dan een woning alleen. Wij begrijpen dat keuzes over deze woning en snel duidelijkheid hierover belangrijk is. Het is jullie thuis, herbergt herinneringen en is voor jullie en jullie kinderen een vertrouwde omgeving.
Een scheiding kan een emotioneel en stressvol zijn voor alle betrokkenen. De behoefte aan een vertrouwde omgeving kan daardoor sterker zijn. Toch zal bij een scheiding één van de partners of beiden de eigen woning, jullie thuis, gaan verlaten.
Wanneer één van jullie in de koopwoning wil blijven wonen, dan is het fijn wanneer het snel duidelijk is of het overnemen van de woning ook mogelijk is. Hierbij moeten jullie rekening houden met verschillende factoren. Denk hierbij aan de hoogte partneralimentatie, de waarde van de woning en bijvoorbeeld de waarde van de verpande spaarpolis. Onze mediators helpen jullie om dit inzichtelijk te maken zodat jullie met de hypotheekadviseurs naar de mogelijkheden kunnen kijken.
Wanneer jullie gaan scheiden is het fijn:
- Wanneer alles over de eigen woning in relatie tot de scheiding snel inzichtelijk wordt gemaakt én dat hier goede afspraken over komen. Zoals wat is mogelijk met partneralimentatie en een kloppend scheidingsconvenant.
- Dat jullie al vroeg in het scheidingsproces duidelijkheid hebben over wat haalbaar is met de koopwoning én eventueel het kopen van een andere woning.
De mediator kan op jullie verzoek een dossier voor de hypotheekadviseur maken en deze delen, omdat de hypotheekadviseur vaak dezelfde documenten als de mediator nodig heeft.
Plan een vrijblijvende kennismaking
Het beëindigen van een samenleving laat over het algemeen een blijvende indruk achter. Het voorgaande geeft alvast een indruk. Willen jullie het goed doen voor alle betrokkenen, kies dan voor een mediator. De mediator heeft zowel oog voor de emoties als voor de financiële en juridische zaken die moeten worden geregeld. In een vrijblijvend kennismakingsgesprek is er ruimte voor alle vragen en worden de verwachtingen in relatie tot de dienstverlening en het tarief op elkaar afgestemd. De mediator komt voor het kennismakingsgesprek graag bij jullie thuis langs.
Lees verder over samenwonen en uit elkaar
Benieuwd of we ook jullie kunnen helpen?
Laat je gegevens hier achter en we nemen contact met je op!
We horen graag waar we je mee kunnen helpen en kunnen in een vrijblijvend kennismakingsgesprek duidelijk vertellen hoe we jullie gaan ontzorgen.